首套房契税退税一般退多少
1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成核激年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、房产退税政策二套房退税政策解读：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税袭罩率征收契税（北上广深等地暂不实行）。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3%；
3、房产退税政策2021符合优惠税率拍氏闹购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
首套房退税退多少
首套房退税一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。
申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。
贷款买首套房要注意：
1、准备好购买房子的资金。买房需要大量的资金，即使是贷款买房，购房者也要准备好充足的资金。另外，购房者也要充分了解自己的财务状况和家庭支出，量力而行。除了必须支付的房款外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等也需要做出保留。
2、了解房产政策和法律知识。不同城市对房地产市场有不同的要求，无论是贷款买房还是全款买房，购房者都应该了解城市的限购政策，贷款利率。同时，购房者还要学习一些基本的法律知识，以免落入开发商精心设计的陷阱。
3、选择好贷款方式。购房者在办理按揭贷款前，应先了解贷款和还款的不同方式，目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。选择借贷方式、额度和时间，以及还款方式，还可以降低贷款成本，这要求每个人根据其不同的经济情况进行仔细和理性的思考。
4、注意得房率和公摊面积。购买新房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
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请问首套房契税退税一般退多少？
您好，首套房契税退税受到了许多购房者的关注，首套房契税退税最高可以退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行，如果房屋面积在90平米到144平米时，契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时，那么契税仍然按照3%来进行征收。除了在购买房屋时多缴纳契税之外，首套房契税退税的情况还包括以下两个方面：
1、纳税人按照预售面积或者是预售房款缴纳契税时，但是在办理房产证时发现实测面积与预售面积有一定的误差，这样房款也会出现一定的变化，致使纳税人多缴税的情况下可以申请退税。
2、房屋交易并不成立，而且买卖双方撤销原先的销售合同，并且签订有退房协议的情况下，那么在办理房产证之前可以退还已经缴纳的契税。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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