学区房与非学区房到底有什么区别
1、学区房主要是指重点学校区域的房子，就是你买了学区内的房子就可以上本区域的重点学校。如果你买的不是学区房，孩子就在本区域的普通学校入学。
2、离学校近就是学区房 学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。入学名额政策的划分每年都有相应的变化。
3、学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。户籍与房屋挂钩是中国户籍管理制度的特点，一些重点小学，重点中学指定一个地域划分的范围，在这个范围里的学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，我们把这种范围里面的物业、房产，叫做学区房。
4、两者之间没有区别。学位房指的就是学区房。学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。
5、性质不同 学区房是政府根据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校。
仅隔一条街房价每平米差8万元,学区房差距有多大?
在深圳好的学区房价格本身就比较的贵，因为这两个学区房是隔了一条马路的，所以分属不同的学区，那这样价格上面的差距肯定就会比较大了。
他告诉，以该片区的百花园小区和园中园小区为例，两个小区仅仅只相隔一条马路，却因各自所属的学区不同，同等户型面积的房源单价差高达8万。不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。
深圳相隔一条街相差8万元/平方确实是很恐怖的存在，要知道8万元对于普通家庭来说是很多的价钱，而这还是按平方计算；之所以大家都看好学区房，主要是是学校配套不足而名校太吸引，导致大家都往名校去了。
但是因为优质教育资源的稀缺，以及不平衡，导致学区房房价达到天价。也就产生了“深圳学区房隔一条街单价差8万”的新闻热点。
深圳学区房隔着一条街道就能够相差8万元之多，足以说明在深圳这座城市学区房之热，优势教育资源集中在部分的学校，部分学区之间。
学区房和商品房的区别
性质不同 学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
配套价值不同。学区房和普通小区从房屋的本质上讲区别不大，主要区别是二者的配套价值不同，而学区房是属于教育部门划片出来的范围，购买学区房落户后，孩子可享受义务教育，免试就近入学。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。精装房是相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。
商品房和学区房的区别有哪些
性质不同 学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
升值空间不同 如果学区房的政策不发生改变的话 ，学区房的升值空间，绝对高于商品房，当然商品房的价格同样也是在飞速增长的，学区房为商品房的附上了更高一层的定义，所以学区房的增值幅度高于商品房。
学区房其实和普通商品房没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在这上学要交借读费的。
学区房和非学区房有什么区别
只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学-区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。
配套价值不同。学区房和普通小区从房屋的本质上讲区别不大，主要区别是二者的配套价值不同，而学区房是属于教育部门划片出来的范围，购买学区房落户后，孩子可享受义务教育，免试就近入学。
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。
两者之间没有区别。学位房指的就是学区房。学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。
学区房一般比普通房贵多少
1、西安高新的学区房比普通房贵20%。根据西安高新住建局发布相关信息显示，学区房的价格会比同地段的普通房源高出20%。学区房的投资价值和升值空间也会更大，因为学区房的稀缺性和受欢迎程度更高。
2、西城的重点学区房以均价60560元/平米的天价占据首位，其次是东城区的58964元/平米。接下来是海淀区（50498元/平米）、朝阳区（40652元/平米）、丰台（33838元/平米）、石景山（32181元/平米）。
3、就拿浙江的一个学区房来说，以往的话他的成交单价会达到十二万一平方，而如今浙江的一个网红学区房，它的成交单价居然只有8万元。
4、而且最新签约两套小户型的消费者，用单价差不多68，000一平方米的价格进行购买。学区房和普通小区的区别。这就是我们都知道，很多人都愿意购买学区房的原因就是因为学区房距离学校比较近。
5、但是，假如实施的是多校划片的政策，一些买了名校学区的孩子可能会被分到普通学校，普通片区的学生可能会被分到名校，这样学区房的作用就削弱了。
6、因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。学区房与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。
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